Skip to main content

Tips pembelian rumah pertama: Proses Pinjaman Perumahan dari bank dan sebab permohonan mungkin ditolak

 Selepas anda lengkapkan semua dokumen dan hantar ke bank, bank akan mula memproses  permohonan loan anda. Biasanya proses ini akan memakan masa sehingga 1.5 minggu.  Jika ada dokumen yang tidak lengkap atau tidak jelas maka pihak bank akan meminta semula dokumen tersebut dari anda. 
 Selalunya permohonan akan ditolak jika didapati anda sudah mempunyai banyak hutang.  Seperti yang saya telah sebutkan sebelum ini, setiap bank ada pengiraan DSR masing-masing. DSR dalam erti kata lainnya membawa maksud nisbah hutang.  Ada bank yang membenarkan anda berhutang sebanyak 60% daripada pendapatan dan ada juga yang boleh hingga 80%.
 Setiap bank juga mempunyai pakej yang berbeza dan jika anda adalah pembeli rumah pertama, lebih banyak pakej yang menarik untuk anda. Contohnya mungkin anda boleh membuat pinjaman hingga 100% dari harga rumah. Ada juga yang boleh buat pinjaman 105% untuk menampung kos tambahan seperti yuran Guaman ataupun mungkin duit tu boleh digunakan untuk anda buat grill dan kitchen cabinet. Mungkin ada syarat lain yang dikenakan walaupun anda adalah pembeli rumah pertama. Contohnya harga rumah yang dibeli mestilah di bawah harga RM300 ribu ataupun pendapatan anda haruslah di bawah RM5000 sebulan.  Kena ingat pakej yang ditawarkan oleh pihak bank sentiasa dan boleh berubah dan anda haruslah sentiasa peka dengan pakej-pakej yang terbaru

 Ramai juga yang gagal dalam pinjaman perumahan kerana mempunyai rekod pembayaran hutang yang tidak cantik. Rekod bayaran hutang ini boleh dilihat melalui report CTOS dan juga CCRIS. Ada pelbagai lagi faktor yang membolehkan orang gagal dalam memohon pinjaman tapi selalunya dua faktor Inilah yang selalu menjadi masalah kepada pemohon.

 Ada juga bank yang menolak permohonan loan anda atas sebab lain dan bukannya sebab anda. Contoh yang saya pernah dapat adalah Hong Leong Bank menolak permohonan klien hanya kerana rumah tersebut rupanya berstatus rezab Melayu. Bukan masalah besar pun sebab kita boleh minta loan dari Bank lain pula. Alhamdulillah client saya tu lulus dengan pinjaman dari CIMB.

  Jika pihak bank meluluskan permohonan anda selalunya anda akan dihubungi serta merta melalui telefon ataupun WhatsApp. Ketika itu anda akan diberitahu berapa jumlah yang diluluskan, tempoh berapa tahun dan berapa juga kadar faedah yang dikenakan terhadap anda. 

 Itu adalah secara ringkasnya tetapi kemudian pihak bank akan menyediakan letter offer ataupun surat tawaran secara rasmi kepada anda. Ketika itu pihak bank juga akan bertanya kepada ejen tentang lawyer yang akan dilantik untuk urusan jual beli ini. Kemudian ejen akan hubungkan kedua-dua pihak ini untuk urusan selanjutnya. Pihak bank juga akan menghubungi anda untuk aturkan sesi tandatangan surat tawaran.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Kedai Makan Sedap: Adam Char Koey Teow; Permatang Pauh

#adam #char koey teow # permatang pauh #penang #sedap  #penang food Nak cari tempat makan best di Penang? Looking for char koey teow in Penang?Ini adalah salah satu yang saya syorkan. Location:Center of Permatang Pauh town(near trafic light) Serving:Char Kuew Teow Capacity:200 people Budget:around MYR4.50(like picture) Operation time:5pm-12am Serving time:5 min Parking:not provided Childseat:provided but only 1 over hundreds of customers? My good comment:Need 4 chefs to cater the order.The restaurant always more 70% full and famous in Penang.More kerang,vegetables and tasty.If you enlarge above picture,youcan see the prawn is nicely burnt!I think here is more tasty than Sg.Dua Char Koey Teow. WiFi provided. This place deserve to be one of penang's famous malay restaurant.   Room for improvement: At night,many insects flying around lamps. don't sit direct under those lamps. Menggunakan resepi yang sedap sehingga menjilat pinggan dan antara kedai makan yang sedap di Pu...
9 comments
Read more

Ikan Bakar Din

Nak cari tempat makan best di Penang? Looking for Ikan Bakar in Penang?Ini adalah salah satu yang saya syorkan. I came to this place many times and only this time I had opportunity to snap pictures and share with you all.This is one of Famous Penang Malay food located in Kepala Batas.Better try yourself and put your comment below. front view The line of a car parked in front of the restaurant Varieties of ikan bakar,daging,udang,sotong and etc... Varieties of ulam and sambals. Lauk kampung's section...including gulai batang pisang. my lunch Location: Kepala Batas (Jalan Butterworth-Alor Setar) GPS:N 5 30.942' E 100 25.3053 Serving:Ikan bakar,ayam bakar,daging bakar,udang bakar,sotong bakar,varities of ulam & lauk kampung. Operation: lunch time Capacity: 300 person Toilet:provided childseat:no parking:no my good comment: Deserve to be one of the best food in Penang.I had a real kampung style lunch with a lot of varities to choose. Room for improvement: little bit...
6 comments
Read more

Nostalgia: Kartun Kegemaran budak 80an dan 90an

 Zaman kanak-kanak dan zaman yang tak boleh dilupakan oleh setiap orang. kali ni saya nak bawa anda untuk melihat senarai kartun kegemaran ramai yg disiarkan setiap petang pada era 80an dan 90-an. Thundercats  ThunderCats mengisahkan Lion-O, serta Cheetara, Panthro, Tygra, "ThunderKittens" WilyKit dan WilyKat, dan Jaga(roh mentor ala obi wan Kenobi)  Bersama-sama, ThunderCats dan penduduk asli Third Earth yang mesra membina "Cat's Lair", rumah dan ibu pejabat baharu mereka, tetapi tidak lama kemudian, Mutants telah menjejaki mereka hingga ke Third Earth. Pencerobohan kedua-dua bangsa asing ini ke atas dunia tidak disedari, walau bagaimanapun; ahli sihir mumia, Mumm-Ra, merekrut Mutants untuk membantunya dalam kempennya untuk memperoleh Eye of Thundera dan memusnahkan ThunderCats supaya kejahatannya mungkin terus menguasai Bumi Ketiga. G Force Dalam rancangan ini, lima remaja yang berani — Ace Goodheart, Dirk Daring, Agatha June, Pee Wee...
Post a Comment
Read more