Skip to main content

Tips pembelian rumah pertama: Insurans

 Semasa anda menerima tawaran pinjaman perumahan daripada pihak bank, selalunya pihak bank juga akan menawarkan insurans yang dipanggil MRTA. Mrta membawa maksud mortgage reducing term assurance. Jika anda beragama islam kemungkinan bank akan menawarkan MRTT iaitu versi Islamic kepada mrta tadi. huruf T yang menggantikan huruf A di belakang mrta itu sebenarnya membawa maksud Takaful. Jadi Mrtt membawa maksud mortgage reducing term Takaful.

 Tujuan ambil insurans untuk pinjaman perumahan ni adalah bertujuan sebagai jaminan terhadap bank jika berlaku kematian ataupun hilang keupayaan di pihak peminjam. Jika berlaku kematian pihak insurans akan melangsaikan semua hutang bank berdasarkan jadual yang telah dipersetujui di peringkat awal.  Kita kena ingat perkataan reducing yang terdapat dalam MRTT.  Tahun demi tahun perlindungan insurans yang diberikan akan berkurangan berdasarkan unjuran baki pinjaman perumahan tersebut. Kita kena ingat bahawa pinjaman perumahan mempunyai kadar faedah yang boleh berubah, dan perubahan ini mungkin akan memberi kesan kepada baki pinjaman perumahan tersebut. 

  Jika pihak insurans telah melangsaikan semua baki hutang si peminjam, ini bermakna rumah yang diduduki itu telah menjadi hak milik sepenuhnya si peminjam tadi. jika kadar faedah adalah tinggi daripada jangkaan pihak insurans, kemungkinan ada baki yang masih harus diselesaikan oleh waris peminjam.  Begitu juga untuk kes peminjam yang mungkin lewat bayar dan dikenakan interest yang lebih tinggi. Jika ini berlaku bermakna baki pinjaman pun akan lebih tinggi dari jangkaan

 Sebenarnya kita ada satu lagi pilihan yang dipanggil MLTA ataupun MLTT. MLTA adalah singkatan bagi mortgage level term assurance dan perkataan level itu membawa maksud nilai perlindungan yang diberikan adalah sama sehingga tamat tempoh.  Seperti di atas membawa maksud Takaful dan adalah versi Islamik kepada insurans konvensional. Ini semestinya lebih bagus daripada mrta tadi sebab waris anda tiada risiko untuk perlu tambah atau sambung bayar rumah tersebut jika anda meninggal ataupun hilang upaya kekal.

 Selain itu MLTT juga boleh diambil dalam bentuk life insurance ataupun life Takaful. ini betul-betul membantu terutama kepada golongan muda yang lambat lagi membeli rumah. anda boleh mendapatkan perlindungan Takaful dengan bayaran yang rendah di awal umur 20-an dengan pampasan yang sama harga dengan sebuah rumah. jika berlaku sesuatu terhadap tanda contohnya kematian ataupun hilang upaya kekal dan ada juga baru berkahwin, Waris anda boleh terus dapat pampasan dan boleh menggunakan wang tersebut untuk membeli rumah secara tunai.

 Jika ditakdirkan anda meninggal di usia 55 dan mungkin ketika itu anda hampir melangsaikan pinjaman perumahan anda,  wang pampasan akan digunakan untuk melangsaikan baki pinjaman perumahan dan selebihnya boleh digunakan oleh waris untuk tujuan meneruskan kehidupan.  ini berbeza dengan mrta dimana keluarga ataupun Waris hanya mendapat  rumah sahaja.   Sedangkan jika anda iaitu tonggak keluarga meninggal sudah tentu lah keluarga anda perlukan ruang untuk teruskan kehidupan juga. tahun dan mungkin ketika itu anda hampir melangsaikan pinjaman perumahan anda, Wang pampasan akan digunakan untuk melangsaikan baki pinjaman perumahan dan selebihnya boleh digunakan oleh waris untuk tujuan meneruskan kehidupan. ini berbeza dengan mrta dimana keluarga ataupun Waris hanya mendapat rumah sahaja. Sedangkan jika anda iaitu tonggak keluarga meninggal sudah tentu lah keluarga anda perlukan ruang untuk teruskan kehidupan juga.

 Sebagai perbandingan saya lampirkan carta bawah untuk memberi pemahaman yang lebih kepada anda dan jika ada soalan tambahan anda boleh terus menghubungi 0164449278.  ini adalah saat penting untuk anda memilih yang mana satu lebih sesuai untuk anda

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Chang Puak Camp, Hatyai

Antara aktiviti yang popular di Hatyai adalah menaiki gajah. Aktiviti ni boleh dilakukan di Chang Puak Camp(GPS: 7.056423, 100.511626) yg terletak lebih kurang 5km dari Hatyai Icedome menghala ke Songhkla. Beroperasi setiap hari bermula dari pukul 8am hingga 5pm waktu Thailand. Selain itu, aktiviti menaiki menunggang ATV dan BB gun shooting juga disediakan.  Harga tiket adalah THB500 utk dewasa dan THB250 utk kanak2. Seekor gajah boleh dinaiki oleh dua orang sahaja. Selain itu anda juga akan diminta sama ada nak beli makanan utk gajah atau tak. Selalunya orang beli la. Sebakul pisang dijual THB100. Ada beberapa staff boleh berbahasa melayu so no problem. Makanan gajah boleh diberi sebelum atau selepas kita naik gajah.  Masa yg diberi adalah 30min melalui jungle trek yg disediakan. Nak kata jungle pun tak la jugak tapi mencabar bila time gajah tu menjunam masuk ke dalam air. Dengan tak ada seat belt, mmg rasa mcm naik roller coaster pun ada. Basically aktiviti menaiki...
Post a Comment
Read more

Restoran Zaman,Kuantan (Nasi Lemak Beratur)

Nasi lemak ni memang paling famous kat Kuantan. Pagi2 berduyun orang datang makan kat kedai ni.Lepas tu kalau nak makan, kena gi amik kat dapur. Nickname yang kami bagi ialah Nasi Lemak Beratur. Detail di bawah. nak nasi lemak, amik sendiri kat dapur. Nak roti canai pun kena beratur juga Senarai harga Location:Jalan Kuantan-Gambang just beforeTUDM (N03 45.739, E 103 12.817) Serving:Nasi Lemak,Roti Canai Capacity:200 people Operation:Breakfast Budget:Nasi lemak=MYR2 without fried chicken(Far expensive from Penang,Kedah,Perlis) Serving time:Self service. parking: provided childseat:provided My good comment:Deserve to be one of the best food in Pahang.Tasty...4.5 star.Famous in Kuantan and restaurant is always full. Room for improvement:You must go to kitchen to take the nasi lemak,but you are not the only one.Here I show you how many people line-up in the kitchen. Beratur di dapur
1 comment
Read more

Mee Udang Parit 30, Kuala Kurau, Perak

Memang sedap Mee Udang Parit 30, Kuala Kurau ni. Asalnya saya pergi Kuala Kurau untuk makan Cik Aya Laksa Ketam yang famous tu tapi tutup la pulak. Masa tu hari Rabu 12pm. Puas saya pusing area situ dan akhirnya ada makcik tepi jalan rekomenkan saya pergi ke Mee Udang Parit 30 ni. " Adik pergi kat jambatan kecil  nanti nampak sign board dan jalan kecik ke restoran tu." Asalnya saya mcm malas juga sebab jalannya kecil jauh masuk ke dalam. Nanti penat je jalan, tapi tak sedap. Tapi bila dah pekena sekali mee ketamnya, saya boleh order 1 lagi mee udang! sedapnya tak tau nak cakap dan better anda datang kesini untuk mencubanya. Mesti resepi tradisional turun temurun ni.Kedai ni dibuka 11am~10pm. Suasana pun aman disini. Oleh kerena ini adalah jeti nelayan, ramai pekerja2 hasil laut berkumpul disini dan sernok juga dengar mereka bersembang tentang hasil laut. Mee Ketam ni MYR15 harganya. Ada akak sedang memproses hasil laut. Mee Udang ni MYR5 sahaja Location: Kg. Batu 14,Kuala Kur...
Post a Comment
Read more