Skip to main content

Tip pembelian rumah pertama : Appointment tengok rumah

 Kalau anda jumpa iklan rumah yang ingin anda beli,   anda harus terus menghubungi ejen untuk rumah tersebut. Biasanya iklan-iklan yang anda jumpa akan disertakan sekali dengan link ke WhatsApp ejen tersebut. Ramai ejen yang lebih selesa untuk berurusan melalui WhatsApp kerana jika anda call mungkin ketika itu ejen tersebut sedang melayan pembeli yang sedang tengok rumah. Ataupun sedang memandu ke rumah yang hendak dijual. Lagipun komunikasi secara bertulis lebih selamat dan tiada cakap-cakap belakang di kemudian hari.

 Biasanya setelah bersoal jawab tentang detail rumah yang hendak anda beli ajen juga akan cuba untuk check kelayakan loan anda terlebih dahulu.  Ini adalah untuk permudahkan urusan kedua-dua pihak. Pihak pemilik rumah juga telah memberikan amanah kepada ejen Hartanah untuk cek kelayakan bakal pembeli terlebih dahulu sebelum mempelawa bakal pembeli ke rumah mereka. Tambahan pula pada musim pendemik ini pemilik takut nanti rumah tak beli penyakit pula yang dapat. Kesediaan anda untuk diperiksa kelayakan juga menunjukkan bahawa anda adalah pembeli yang serius. Setakat ini pengalaman saya kalau rumah tu harga berjuta sekalipun, pihak pembeli akan memberi kerjasama untuk cerita bab kelayakan loan terlebih dahulu. Jika tidak menggunakan pinjaman perumahan bank sekalipun, mereka akan kongsikan dari mana sumber wang tunai yang akan mereka  gunakan untuk membiayai kos jual-beli itu nanti. 
 Tujuannya untuk menyakinkan pihak ejen dan juga pemilik Hartanah tentang kedudukan kewangan mereka. Selain kelayakan pinjaman perumahan, pembeli juga harus sedar kos-kos sampingan yang perlu ditanggung sepanjang proses jual-beli itu nanti. Contohnya kos jurunilai dan juga kos Guaman. Kalau loan boleh lulus tapi duit untuk kos-kos tambahan tidak ada maka pembelian itu tidak menjadi juga.

 Jika dari awal kita sudah tahu yang anda mungkin bermasalah untuk mendapatkan pinjaman ataupun membiayai kos kos sampingan untuk pembelian rumah, mungkin ejen tersebut boleh memberikan nasihat yang lebih sesuai. Atau mungkin terus mencadangkan rumah lain yang ejen tersebut ada dan yang difikirkan lebih sesuai untuk anda.  Selalunya ejen Hartanah bukan menjual hanya satu hartanah sahaja. Selalunya ejen Hartanah mempunyai berpuluh hingga beratus senarai Hartanah yang dijual.

 Jika anda memilih untuk membeli rumah dari pihak pemaju kemungkinan besar kos kos sampingan ditanggung oleh pemaju. Namun ada juga segelintir projek perumahan baru anda perlu tanggung kos kos sampingan ini.  Tambahan pula pada zaman harga bahan binaan tinggi seperti sekarang ini di mana margin keuntungan syarikat pemaju semakin mengecil.

 Jika semuanya okey Barulah kita akan bincang dan tentukan bilakah masa dan waktu yang sesuai untuk melihat rumah tersebut. Selalunya perbincangan dilakukan sehari atau dua hari sebelum melihat rumah.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Chang Puak Camp, Hatyai

Antara aktiviti yang popular di Hatyai adalah menaiki gajah. Aktiviti ni boleh dilakukan di Chang Puak Camp(GPS: 7.056423, 100.511626) yg terletak lebih kurang 5km dari Hatyai Icedome menghala ke Songhkla. Beroperasi setiap hari bermula dari pukul 8am hingga 5pm waktu Thailand. Selain itu, aktiviti menaiki menunggang ATV dan BB gun shooting juga disediakan.  Harga tiket adalah THB500 utk dewasa dan THB250 utk kanak2. Seekor gajah boleh dinaiki oleh dua orang sahaja. Selain itu anda juga akan diminta sama ada nak beli makanan utk gajah atau tak. Selalunya orang beli la. Sebakul pisang dijual THB100. Ada beberapa staff boleh berbahasa melayu so no problem. Makanan gajah boleh diberi sebelum atau selepas kita naik gajah.  Masa yg diberi adalah 30min melalui jungle trek yg disediakan. Nak kata jungle pun tak la jugak tapi mencabar bila time gajah tu menjunam masuk ke dalam air. Dengan tak ada seat belt, mmg rasa mcm naik roller coaster pun ada. Basically aktiviti menaiki...
Post a Comment
Read more

Restoran Zaman,Kuantan (Nasi Lemak Beratur)

Nasi lemak ni memang paling famous kat Kuantan. Pagi2 berduyun orang datang makan kat kedai ni.Lepas tu kalau nak makan, kena gi amik kat dapur. Nickname yang kami bagi ialah Nasi Lemak Beratur. Detail di bawah. nak nasi lemak, amik sendiri kat dapur. Nak roti canai pun kena beratur juga Senarai harga Location:Jalan Kuantan-Gambang just beforeTUDM (N03 45.739, E 103 12.817) Serving:Nasi Lemak,Roti Canai Capacity:200 people Operation:Breakfast Budget:Nasi lemak=MYR2 without fried chicken(Far expensive from Penang,Kedah,Perlis) Serving time:Self service. parking: provided childseat:provided My good comment:Deserve to be one of the best food in Pahang.Tasty...4.5 star.Famous in Kuantan and restaurant is always full. Room for improvement:You must go to kitchen to take the nasi lemak,but you are not the only one.Here I show you how many people line-up in the kitchen. Beratur di dapur
1 comment
Read more

Hamid Restaurant,Hat Yai

Cari makanan best kat Hat Yai? Setelah berehat seketika dlm hotel,maka kami pun keluar utk melihat persekitaran sambil mencari makanan.Tak jauh dari hotel kami,kami jumpa restoran ini. Location : Berhadapan dengan Lee Gardens(GPS:7.006166,100.471698) Speciality: Thai food Budget: MYR20 above Operation hour: morning until mid night Serving time: 30 min(if crowded.But normally crowded.) Capacity:100 person Parking : not provided Entertaintment: No childseat:Couldn't find toilet : provided Surau:no Credit card payment:Forgot to ask.But no VISA & Mastercard sign shows. My good comment: This is like life saving restaurant.You will fell safe if you are first timer to Thailand.This restaurant is famous among Malaysian because almost 100% of customer is Malaysian.Most of the staff can speak malay.In this restaurant I met a group of my old school teachers and my very old friend.My school teacher told me that its normal to see old friend in this restaurant and he came here more than...
Post a Comment
Read more